Portal Finansowy - Twoje centrum finansów!

Zostało jeszcze tylko pół roku, by uniknąć podatku Belki na lokatach terminowych. Banki wykorzystując sytuację, promują głównie depozyty o krótszych terminach zapadalności. W czerwcu oprocentowanie najlepszych lokat półrocznych zrównało się już ze stawkami na lokatach rocznych.

Ostatnie podwyżki stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego nie wpłynęły w większym stopniu na ofertę depozytową banków. Co prawda oprocentowanie lokat pnie się powoli do góry, ale czołówka najlepszych ofert zmienia się nieznacznie. Stawki pozostają na poziomach zbliżonych do tych z początku roku, czyli jeszcze sprzed cyklu podwyżek stóp NBP. Sektor bankowy nie narzeka na brak pieniędzy i nie musi za wszelką cenę zabiegać o depozyty klientów.

Jednym z głównych wyznaczników sytuacji na rynku mieszkaniowym jest różnica pomiędzy cenami ofertowymi a cenami transakcyjnymi mieszkań. Należy jednak zaznaczyć, że zmiany tej wartości mogą być w rozmaity sposób interpretowane.

Przykładem analizy sytuacji na rynku nieruchomości w oparciu o wahania zarówno wyjściowych, jak i ostatecznych stawek za lokale mieszkalne, jest Indeks Dopasowania Cenowego firmy Emmerson S.A.

Mimo trzeciej podwyżki stóp procentowych dokonanej w tym roku przez Radę Polityki Pieniężnej, oprocentowanie rachunków oszczędnościowych pozostaje w większości banków na niezmienionym poziomie. Jedynie dwa banki zdecydowały się w ostatnim czasie uatrakcyjnić ofertę.

Rachunki oszczędnościowe nie należą dziś do wabików mających przyciągnąć klienta. Banki chętniej konkurują ofertami tradycyjnych kont osobistych, a nawet lokat. Do tego stopnia, że promocyjne warunki ROR-ów pozwalają zarobić więcej niż niejedno konto oszczędnościowe.    

Mieszkania: Ceny rosną, transakcji ubywa

Indeks cen transakcyjnych mieszkań wzrósł w styczniu o 0,4 proc., a towarzyszył temu oczekiwany spadek liczby zawartych transakcji.

Zgodnie z naszymi oczekiwaniami początek roku przyniósł spadek liczby transakcji na rynku mieszkaniowym. Podczas gdy jeszcze w grudniu przy ustalaniu wartości indeksu cen transakcyjnych obliczeń dokonywaliśmy w oparciu o 3179 transakcji, to w styczniu zanotowaliśmy ich 3031, czyli o 4,7 proc. mniej. Takie zachowanie rynku jest charakterystyczne dla tej pory roku – ostatnie miesiące starego roku przynoszą z reguły wzrost liczby transakcji, natomiast w pierwszych miesiącach nowego roku aktywność – zarówno po stronie kupujących, jak i sprzedających – zwykle jest mniejsza.

Popularność hipotek? Polska na 26. miejscu w Europie

Polska zajmuje 26. miejsce w Europie pod względem popularności kredytów hipotecznych – wskazują dane Eurostat. W krajach „starej unii” nieruchomości obciążonych kredytem jest sześciokrotnie więcej niż w Polsce. Rodziny z dziećmi dwukrotnie częściej korzystają z finansowania hipotecznego niż bezdzietne gospodarstwa domowe. Kredyt najrzadziej spłacają natomiast emeryci.

W Polsce około trzy na cztery nieruchomości są obecnie kupowane z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Ten rynek jest jednak w kraju relatywnie młody. Warto bowiem zauważyć, że zgodnie z danymi EMF (European Mortgage Federation) dług hipoteczny odpowiada jedynie 18% krajowego PKB. Średnio w Europie jest to przeszło 51%. Rekordzistami są Dania i Holandia, gdzie stosunek zadłużenia hipotecznego do PKB przekroczył 100%.